￥住宅ローンエトセトラ￥

久しぶりの登場！！
絶好調男「のぶさん」です！

今年は桜の見頃もあっという間に終わり、お花見ができないまま終わりそう。
このままではいけないので開成山で葉と枝を眺めながら、出店のたこ焼きを購入。私の中では「今年も、花見行った」と満足しております。
ただ、GW最終日とても晴天だったので庭でバーベキュー＆平田村の芝桜を堪能してきました！

しっかり花見してきました(^▽^)（恥ずかしがりの妻石原さとみは出演NGでした（笑）

さて、昨年1月に我が城を40年ローンで新築したのですが、ローン開始して早くも約1年4ヶ月経ちました。
・・・なのでこの度住宅ローンの「借換」を行いました！
「借換」とは・・・
今借りて返済しているＡ銀行のローンをＢ銀行で借りなおしてＢ銀行でこれから返済していくというものです！
今回私が行った理由は、➀金利差があるので毎月の返済額が軽減する。②やりたいリフォームや外構、追加設備資金の調達。の二つです。借換を行う際には住宅ローン残高+ローン保証料+銀行手数料+抵当権設定の変更の費用+リフォーム工事がある場合はその費用。これを全てＢ銀行から借りなおすためもともとの残高よりは増額しますが、私の場合はトータルの返済期間も変わらず毎月の返済は若干減でした！
リフォーム工事をしなければ月１万ほどの大幅減の予定でしたが、今回はリフォーム工事をして生活環境の改善＆光熱費の削減に繋がるので良しとします！
「借換」をするときのだいたいの目安は
➀ローン残高1000万円以上
②残年数10年以上
③借換先との金利差0.5％以上
というのがメリットを出しやすい目安ですが、私のように工事資金が必要な場合も有効ですので、いま住宅ローンを返済中の方で相談したい方は気軽にご相談ください。

今月後半は完成宅見学会もありますので、楽しみにしていて下さい！