家づくりのお金の話（住宅ローンの選び方）

こんにちは、工房夢蔵の専属"FP"の星です。(*^^*)
（正確には2級ファイナンシャル・プランニング技能士です）
本業は家づくりのアドバイザー（住宅の営業職）です、このお仕事とFPはとても相性の良い資格だと思います。

住宅にまつわるお金の話はとても重要ですよね。
・住宅ローンの選び方
・住宅に回しても良い月々の金額
・頭金は必要？
・住宅ローンは35年間放置してていいの？
など、上記内容だけでも熱く語れる内容になっています！

私の本業は住宅営業です
皆様の理想の住まいづくりのお手伝いをします。

家づくりのご提案と同時にFPならではの目線でご提案できるのが強みですね。

今日は住宅ローンの選び方をお伝えします。

昨今の住宅ローンの選択肢はたくさんありすぎて難しいとしか言いようがありません。
ですが借りる方に合わせてご提案するのがFPとしての仕事です。

金融機関を大きく分けると
地元金融機関、住宅金融支援機構（フラット35）・ネット銀行、他地域が本部の金融機関、JAバンク、東北労働金庫、地元信用金庫あたりがメインの選択肢ではないでしょうか？
その中で、お借入れ金額、金利、返済年数
また1人で借り入れるか？2人で借り入れるか？
でも変わってきます。

まず、現在のお給料が振り込まれている金融機関だからという方は多いですが、そこはフラットに考えていくのが良いと思います。
そしてお勤めの会社さんが金融機関の会員などで特典がある、公務員、一部上場会社にお勤めなど条件が合えばお得な金融機関がありますので調べてみましょう。

そして建物を踏まえた資金計画書を作成して事前審査と言う金融機関にローンのお伺いをすることをおすすめします。
厳選したところ数ｶ所に出すのが良いでしょう。

またローンの金利が気になると思うのですが、実際には金利＋手数料＋その他費用などを総合的に見ることで本当にお得なローンの進め方が見えてきます。

是非参考に安心な資金計画を進めてください。

また次回も"住宅に関わるお金の話"を書きたいとおもいます。