福島で注文住宅ZEHを建てる際にかかる費用やローンについて解説！

福島で注文住宅を検討されているみなさん、ZEHという住宅を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
ZEH住宅は自給自足できる省エネハウスとして注目を浴びていますが、気になるのは建築費用です。
そこで今回は、福島でZEHを建てる際にかかる費用やローンについてお伝えします。

□ZEH住宅を建てる際に必要な費用
＊初期費用は少し高め
ZEHは「net Zero Energy House」の略でエネルギーの自給自足を行える家です。
ZEHには高性能な断熱素材が外壁に使用されたり空調設備が整っているだけではなく、太陽光発電や蓄電機など様々な設備が必要となります。
注文住宅を建てる際にかかる費用は一般的な住宅よりも200万から500万円追加で必要になると考えておくといいでしょう。

＊補助金がもらえる
ZEHがどの程度の省エネ性能を兼ね備えているかによっても、補助金額に変動はありますが100万から180万円程度の金額を国に補助してもらえます。
ZEHの補助金をもらうためには、国によって定められらいくつかの基準を満たすことや25％のエネルギー消費削減など様々な項目を満たすことによって、補助金額が決定されます。（※時期や予算により補助金がない場合もあります。気になる方はお問合せ下さい）
一般住宅よりも追加資金が必要ですが、補助金を差し引けば、ZEHに必要な追加資金は実質100万から300万円程度ということになります。

＊ローンに関して
住宅ローンは25年や35年で組む方が多いですが、ZEHも同じく25年や35年でローンを組む方がほとんどです。
しかし、一般的な住宅とZEHの大きな違いは、ZEHは建設コストを回収できるという点です。
ZEHは太陽光発電を備えているため、余った電力を電力会社に買い取ってもらえます。
そのため一般住宅と同じ年数でローンを組むと月々の返済額は高くなりますが、太陽光発電によっていくらかまかなえるため結局一般住宅もZEHも月々の返済額が変わらないことになる場合もあります。

また、ローン返済後も一定額の収入が得られるため、ローンの返済金額増加を不安に感じている方は、長期的な観点ではZEHの方がお得になるということが分かっていただけるかと思います。

□まとめ
ZEHにかかる費用やローンについてご理解していただけましたか？
ZEHは少し費用もかかりますが、その分費用対効果も素晴らしいとても魅力的な住宅です。
福島で注文住宅を建てる際は、ZEHも一度ご検討されてみてはいかがでしょうか？